בצעד משמעותי לעתיד שכונת תל גיבורים, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בני ברק בראשות מ"מ רה"ע הרב מנחם שפירא המליצה לוועדה המחוזית להפקיד שלוש תוכניות מקיפות להתחדשות עירונית לאורך רחוב יונתן, מהלך המהווה קפיצת מדרגה אמיתית למרחב העירוני הסמוך למתחם העסקים ה-BBC.
התוכניות יחולו על כל הצד האי זוגי של הרחוב (בתים 1–25), ויביאו להריסת כ-170 יחידות דיור ישנות ולהקמת 19 בנייני מגורים חדשים הכוללים יחד כ-650 דירות איכותיות. לצד הבנייה למגורים יוקמו אלפי מ״ר של שטחי מסחר, אלפי מ״ר למבני ציבור חדשים, בהתאם לצורכי התושבים. התוכניות צפויות לעבור בחינה מחוזית הכוללת בדיקות של היתכנות תחבורתית, היקפי מוסדות ציבור והשלכות על מערך השירותים העירוני.
ראש העיר הרב חנוך זייברט אומר כי פרויקטי ההתחדשות העירונית ברחוב יונתן הם צעד משמעותי ברצף המהלכים לשיפור איכות החיים בעיר. בני ברק מתפתחת, מתחדשת ונבנית מתוך ראייה כוללת של צורכי התושבים, דיור, מוסדות קהילה, שטחים פתוחים ותשתיות מתקדמות.
מ"מ רה"ע הרב מנחם שפירא אמר בישיבת הועדה המקומית כי מדובר במהלך חשוב שיוסיף מאות דירות חדשות, ירים את סביבת המגורים, וישפר את הנגישות והמרחב הציבורי.
מהנדס העיר ניצן ברכן מדגיש כי כל יזם בפרויקט מחויב להפריש משטחיו לשצ״פ, לטובת הגדלת שטחים עירוניים פתוחים לשיפור איכות החיים. אחד מסימני ההיכר של הפרויקט הוא עירוב השימושים: מגורים, מסחר, מבני ציבור ושירותים קהילתיים, תכנון המייצר שכונה חיה ותוססת לאורך כל שעות היום.
הפרויקט יכלול גם הרחבת דרכים, מדרכות רחבות ומזמינות, וכן חניונים תת קרקעיים שישפרו באופן משמעותי את נגישות התחבורה. כל אלה משתלבים בתכנון כולל המשתרע על פני למעלה מ-17 דונם. התושבים הוותיקים יזכו לדירות חדשות ומוגדלות הכוללות ממ״ד, מרפסת סוכה, חניה ומחסן, שדרוג משמעותי וארוך טווח לאיכות המגורים.
לדברי מנכ"ל העירייה הרב ישראל אירנשטיין מדובר במהלך תכנוני רחב שמטרתו חידוש תשתיות הדיור והמרחב הציבורי, תוך התאמה לצורכי האוכלוסייה הקיימת והעתידית במטרה לתת לתושבי האיזור יותר.
